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狂赌之渊双 - 祝九胜:没有一个大企业转型容易 万科先能力后规模

时间:2020-01-11 16:53:10


[摘要] 祝九胜现场回答,全球经验显示,单一开发商市占可以到6%-8%,我们对于规模的 追求和依赖变得没有那么严重,在能力上要领跑,看到市场需求和客户变化,更多产品来服务客户,是我们所理解的领跑。祝九胜总结,没有一个大企业转型容易,我们先能力后规模,先看客户需求,再看市场探索。

狂赌之渊双 - 祝九胜:没有一个大企业转型容易 万科先能力后规模

狂赌之渊双,3月26日,万科在深圳举行2018年度业绩发布会,董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜、执行副总裁兼首席运营官张旭、执行副总裁兼首席财务官孙嘉、副总裁兼董事会秘书朱旭等高管出席业绩会。

万科未来靠什么来持续领跑行业?祝九胜现场回答,全球经验显示,单一开发商市占可以到6%-8%,我们对于规模的 追求和依赖变得没有那么严重,在能力上要领跑,看到市场需求和客户变化,更多产品来服务客户,是我们所理解的领跑。

他认为,在这个过程中,有些探索有效果,有些效果还没有呈现出来,但是几方面找到了办法,并且建立了自己的能力,比如租赁住宅,07年开始探索,08年万汇楼,14年大规模布点,4年时间开业运营超过6万间,租金收入8个亿,钱很难赚,但是增加了客户的粘性。

物流方面,我们的各种经营指标在行业里相对领先,可以覆盖融资成本,对股东有所回报。去年我们成功收购了太古冷链,成为有竞争力的玩家。第三,是我们传统的物业管理这一块,我们从管楼盘到管社区到管城区,去年收入100亿元。

祝九胜总结,没有一个大企业转型容易,我们先能力后规模,先看客户需求,再看市场探索。

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